Жильцы благовещенской многоэтажки отсудили у мэрии деньги на капремонт дома

Жильцы одной из благовещенских многоэтажек в суде доказали обязанность администрации города оплатить капитальный ремонт их дома. Это событие для Благовещенска беспрецедентное. Сейчас чиновники и средства массовой информации твердят, что делать капитальный ремонт дома жильцы должны за свой счет. Однако оказалось, что все зависит от того, в каком состоянии здание перешло из одной собственности в другую.

Таких случаев, когда жильцам удается доказать, что капитальный ремонт это не только их головная боль, но и местной администрации, немного даже на всем Дальнем Востоке. По новому Жилищному кодексу, ремонтировать дома обязаны собственники, но в законе есть оговорка: если на момент передачи дома в собственность жильцам здание нуждалось в капитальном ремонте, то произвести его обязана передающая сторона. В описанном случае, администрация. В суде правды добивалась Ирина Сивакова, жительница дома № 38 по улице Калинина. «Почему же я все-таки решилась? Наверное, потому что жалко людей, – признается Ирина. – В таких домах как наш – он 1965 года постройки – в основном живут пенсионеры, инвалиды и ветераны. У них нет сил и даже тех знаний, которые позволили бы им отстаивать свои интересы».

Химик-технолог по образованию, теперь Ирина осваивает еще одну профессию – юриста. Интересы всех жильцов дома в суде женщина представляла сама, а потому Жилищный кодекс она теперь знает почти наизусть. Изучать его женщина начала больше двух лет назад, когда впервые обратилась в суд. Тяжба длилась почти полтора года. В итоге жильцы выиграли, и суд обязал администрацию провести капитальный ремонт здания. В доме нужно заменить трубы и кровлю. Цена вопроса – больше двух миллионов рублей.

Решение суда у жильцов на руках уже больше года. Только работы в доме так и не начинались, хотя приставы регулярно посылают в администрацию письма с напоминанием. Задать чиновникам вопрос о начале капитального ремонта Ирина Сивакова попыталась лично – на тематическом заседании в приемной Владимира Путина. В деле пообещали разобраться. «По поводу решения суда я выясню. Вы же вопрос задали вот так сходу. По этому дому не готов ничего сказать», – ответил горожанке заместитель главы города по вопросам ЖКХ Федор Бельчиков.

Воспользоваться оговоркой в законе по поводу капитального ремонта могут и другие жители. В основном тех домов, которым уже больше 25 лет. Таких в городе много. Но если все начнут судиться с мэрией, городская казна не выдержит. «Давайте реально будем рассуждать, – предлагает директор управляющей компании Сергей Молин. – Если производить капитальный ремонт домов, например, суд примет такое решение, что всем необходимо сделать ремонт домов, то бюджета города не хватит в течение 30-40 лет. Сумма будет огромная… Настаивать на ремонте нужно только тем собственникам, которым уже действительно необходимо».

Жители дома по Калинина, 38, тем временем ждут исполнения решения суда. Они уверены, их дом администрация обязательно отремонтирует, а чтобы ускорить процесс, жильцы обратились в прокуратуру.

В Благовещенске в непригодных для жилья условиях живут две с половиной тысячи семей. Людей необходимо переселять. Об этом заявил мэр Александр Мигуля во время своей работы в общественной приемной Путина. Многих пришедших интересовали проблемы по переселению из ветхого и аварийного жилого фонда. По словам мэра, ежегодно в новые квартиры переезжают чуть больше 30 семей. На большее в городском бюджете нет денег. «Перечень домов, которые мы сносим, определяется в самый последний момент, когда есть выделенные средства. Мы определяем адреса, где ситуация совсем критическая», – рассказывает мэр Благовещенска. В этом году за счет средств федерального бюджета из ветхого жилья переедут 50 благовещенских семей. В течение восьми лет чиновники планируют полностью решить проблему аварийного жилья в городе.