Источник фото: ru.freepik.com
Оказалось, что это возможно.
В редакцию поступил вопрос от читателя:
Интересную историю прочитал: квартиру амурчанки затопили соседи ещё в 2021 г., и пострадавшая отсудила деньги на ремонт. А уже в этом году потребовала перерасчёт и получила больше. Это как?
В 2021 г. райсуд оценил восстановление жилья в 265 тысяч рублей – по средним расценкам того времени. Но пострадавшая обратилась в облсуд, заявив, что потратила на ремонт более 300 тысяч. Интересно, что региональная инстанция учла расценки уже на момент проведения экспертизы – в 2023 г. А нынешний прайс естественно выше. И облсуд подчеркнул важность оценки ущерба в максимальной близости к реальному времени.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ (п. 1 ст. 15) можно требовать полного возмещения причинённых убытков, если закон или договор не предусматривает компенсацию в меньшем размере, – поясняет юрист Людмила Ликанина. – Что есть убытки – это расходы, уже понесённые или предстоящие для восстановления имущества, это утрата или повреждение самого имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы от этого имущества – упущенная выгода.
Есть также разъяснения Верховного Суда РФ: размер ущерба нужно установить с разумной степенью достоверности. В нашем случае потеря равна затратам истицы на восстановительный ремонт – это «разумная степень достоверности». Экспертиза же значима, когда ремонт ещё не проведён и экспертным путём устанавливается, сколько потребуется на работы. В данном же случае уже взыскивались потраченные на реставрацию деньги, то есть «реальный ущерб».
Автор: Иван Зубарев
Источник новости: 2×2.su