Благовещенская многоэтажка не может вырваться из цепких объятий «управляйки»

Жители одного из благовещенских домов, расположенных в микрорайоне «Черёмушки», столкнулись с проблемой. Люди решили сменить управляющую компанию, которая обслуживала их ровно год, но расстаться мирно не получается. Как уверяют собственники, представители компании им всячески препятствуют и не отдают документы на дом.

Сквозь тёмные углы жительница новой многоэтажки по адресу: улица Зейская, 323, пробирается к главной проблеме. От которой, уверена Наталья, с наступлением холодов «зазнобит» весь подъезд. Полосатый узор на стене – это всё, что осталось от прибора отопления. «Когда мы въехали в дом, здесь была батарея, когда стали проверять отопление летом, она потекла, её срезали и мы вот ждали-ждали батарею. Уже холодно, а батареи нет, и наверное, не будет», – говорит женщина.

Кроме батареи, к управляющей компании у жильцов целый список претензий. Посовещавшись, компанию решили сменить. Для этого провели собрание собственников. Большинство проголосовало «за» смену «управляйки». С 1 ноября дом должна обслуживать новая компания – «Союз». Но оказалось, «союзничать» хотят не все. «Управляющая компания старая – Гаврилко препятствует нашему переходу в другую компанию, то есть нарушает наш свободный выбор. А как препятствует? Не отдают документы на эксплуатацию домом, территорию новой управляющей компании, не предоставляют документы никому на наш дом», – перечисляет старшая дома Татьяна Ильина. Как теперь разорвать коммунальные узы, жители не знают. Договор со старой управляющей компанией истекает, а у новой так и нет документов на многоэтажку. В компании «Наш дом», которая якобы препятствует собственникам, подозревают, что собрание они провели не совсем честно. По словам директора Александр Гаврилко, необходимых документов им не предоставили, дали только уведомление: «Решили сменить управляющую компанию, причины – ну, нам как бы всё равно, решили да решили. Ну, принесите, пожалуйста, решение собственников, посчитать даже – может, неправильно составлено, может, это вообще один человек пришёл, написал». Оспаривать решение собственников представители компании намерены в суде. Если в процедуре перехода найдут нарушения, дом останется у них на обслуживании.

В управлении ЖКХ говорят, эта схема перехода и есть самое уязвимое место. Ей часто пользуются управляющие компании, которые не хотят отдавать дом. Поэтому к процедуре собственникам советуют тщательно готовиться. Что касается документов на дом, их можно истребовать. «В соответствии с требованиями законодательства, управляющая компания должна в случае, когда она приступает к своим обязательствам по обслуживанию многоквартирного дома, иметь технические документы. А предыдущая организация обязана их предоставить, то есть в данном случае, я думаю, будет решаться в суде спор между управляющими компаниями», – предполагает начальник отдела правовой и кадровой работы управления ЖКХ администрации Благовещенска Жанна Межинская.

Кто прав, кто виноват в этой ситуации, решит суд. А вообще, говорят в управлении ЖКХ, в Благовещенске развернулась настоящая борьба чуть ли не за каждую городскую многоэтажку. Специалисты подсчитали: из 1 700 обращений за полугодие каждое второе касается спора с управляющей компанией.

Тем горожанам, которые не разбираются в тонкостях жилищного законодательства, где прописана схема перехода от одной управляющей компании к другой, в управлении ЖКХ советуют обязательно обратиться к юристам. Справку по этому вопросу также можно получить и в самом управлении. Оно находится по адресу: улица Богдана Хмельницкого, 8.