Увлекательную историю покупки автомобиля рассказал редакции амурчанин Алексей. Он заплатил за машину мечты полтора миллиона рублей. А потом суд признал договор купли-продажи недействительным. И ему предъявили счет еще на 3 миллиона.
Алексей увидел машину свой мечты на популярном сайте. Цена, состояние автомобиля его устраивали, видеообзор, который ему предоставили, понравился, и поехал амурчанин забирать авто на запад. Приехал, пообщался с продавцом, прониклись друг к другу симпатией, и в договоре купли—продажи договорились указать цену в 100 тысяч рублей при реальной стоимости автомобиля 1,5 миллиона. (в 2020 году Алексей покупая этот автомобиль не знал, что родственник продавца у которого тот купил данный автомобиль в 2019 году находился в процессе банкротства и хотел избежать оплаты налога).
На обратном пути счастливый обладатель нового авто попал в аварию. Остался жив. Машина, напротив, восстановлению не подлежит.
Но на этом беды не закончились. Вскоре пришло письмо из суда, сделку купли—продажи данного автомобиля поставили под сомнение и наложен арест на данное имущество. Вернуть машину по судебному решению мужчина не смог. Поэтому на Алексея, как конечного покупателя автомобиля и собственника, повесили долг в 2 раза превышающий стоимость данного имущества, как убытки кредиторам.
Мнение эксперта, юриста Анастасии Горшковой:
Алексея не могли признать добросовестным покупателем только по одной причине – ДКП на сумму 100 тысяч рублей при рыночной цене во много раз превышающей вышеназванную.
Совет: покупая и продавая автомобиль, не стоит писать заниженную цену в ДКП. Это чревато серьезными последствиями для обеих сторон сделки.
Сейчас все больше людей «банкротятся». Но люди не понимают, что из-за чужого человека могут остаться и без имущества, и без денег.
Еще одна болезнь в нашем обществе, это оформление ДКП задним числом. Люди не понимают, что любая экспертиза и правильно поставленные вопросы в суде разоблачат эти сделки как сомнительные. И вам из своего кошелька придется заплатить за реализацию имущества. Да, вы правильно поняли: купили автомобиль – сделку признали сомнительной – изъяли автомобиль – вы платите за реализацию.
Говоря о дружеских и родственных связях, люди продавая друг другу имущество, не всегда переоформляют это имущество сразу на себя. К примеру, продавая автомобиль или мотоцикл, покупатель не торопится переоформлять его на себя. Продавец об этом узнает уже в кризисной ситуации, спустя месяцы, а иногда и год. Когда ему приходит налог. Хорошо если покупатель обратился в ГИБДД и решил вопрос, но все чаще на таком имуществе уже есть запрет регистрационных действий ввиду некоторых долговых обязательств.
Еще один важный нюанс! Мало, кто знает, но совместно нажитое имущество и все виды сделок с ним должны проходить с согласия второго супруга. И если такого согласия не было зафиксировано, то такую сделку можно оспорить. Особенно такие вопросы стоят, когда люди разводятся и полны неприязни друг к другу.
С учетом срока давности оспаривания сделок ваша некогда вторая половинка при неправильном составлении ДКП может изрядно испортить вам жизнь.
Вывод: Ситуации бывают неприятными, но все они разрешимы. Правильно оформить договор купли-продажи поможет «Страна Добрых Дел. Практика в сфере долгов».
Р.S. Ситуация Алексея, кстати, оказалась вполне разрешима. С помощью экспертов он смог снять с себя бремя долга и соответственно арест с имущества, которого уже давно не существует.
Источник новости: Amur.info