Администрация Благовещенска просит лишить жильцов гостинки права собственности

Жителей одной из благовещенских гостинок могут лишить права собственности на купленные квартиры, хотя оно официально зарегистрировано. Гостинка была построена без разрешения, и администрация города подала иск в суд. В качестве ответчика в этот раз выступает не только сам застройщик, но и люди, которые купили квартиры. Администрация просит лишить их права собственности на комнаты в доме по Пионерской, 81.

Свой дом на земле пенсионеры Татьяна Комбарова и её муж отдали застройщику взамен на две комнаты в гостинке. Всё, что у них теперь есть, – это чуть больше 16-ти квадратных метров. «Теперь на нашем месте, где мы жили, построили ещё больше коттедж. Боимся остаться без жилья. Куда мы, старики? Куда нам деваться теперь? И не спим ночами: всё думаем, куда ж нам деваться?» – не сдерживает слёзы Татьяна Комбарова.

Причина слёз и переживаний жителей гостинок по Пионерской, 81, – определение суда, которое они получили чуть больше недели назад. В своём иске администрация Благовещенска просит суд признать права собственности людей на жилплощадь недействительными, мотивируя тем, что объект возведён без разрешения, а, значит, ни у самого застройщика, ни у тех, кто купил комнаты, нет законных прав. Люди недоумевают, как такое может быть, ведь их незаконные права были по закону зарегистрированы. «Я обратился в юстицию, когда оформлял сделку; у юстиции был целый месяц просмотреть все документы, запросить всю правовую основу данного строительства. Мне выдали документ, подтверждающий собственность, и в итоге, я получаю иск, направленный в мою сторону. Причём я здесь ни в чём не виноват», – разводит руками владелец квартиры-гостинки Георгий Коландария.

Теперь жители задаются вопросами: кто виноват и что теперь делать? Журналисты задались вопросом «Как так получилось?» и адресовали его управлению Росреестра по Амурской области. Как пояснили сотрудники ведомства, изначально право собственности регистрировали как на индивидуальный жилой дом по упрощённому порядку и для проведения регистрации достаточно было документов на земельный участок и кадастрового паспорта. В администрации между тем спешат успокоить жильцов дома: ни сноса здания, ни выселения людей они не требуют. «Мы предъявили требования к застройщику, намерения администрации – понудить застройщика получить в установленном порядке разрешение на строительство. Для этого ему необходимо подготовить все документы и легализовать объект. То, что привлечены к участию в деле собственники комнат – это просто процессуальная норма, которую необходимо соблюсти суду», – объясняет позицию городской администрации исполняющая обязанности начальника правового управления Наталья Летягина.

После того, как застройщик оформит все документы, люди снова смогут оформить права собственности, уверяют специалисты администрации. Сами жильцы говорят, пока они даже не знают, сколько будет длиться процесс их лишения. На первое заседание суда, которое должно было состояться 24 октября, застройщица гостинки не явилась, хотя обещала прислать представителя. Сейчас жители боятся, что гладко, как говорят в администрации, всё не пройдёт.

На сегодняшний день в Благовещенский городской суд подано 63 иска относительно незаконно построенных гостинок. 33 иска подала администрация, 25 – прокурор Благовещенска, пять исков поступило от граждан. Уже есть шесть судебных решений о сносе незаконно возведённых домов: четыре – по иску администрации и два – по иску прокуратуры. Правда, пока ни одно из этих решений не вступило в законную силу. Всего, по данным городской администрации, на сегодняшний день в областном центре выявлено 72 объекта самовольного строительства. Большая часть таких незаконных построек – это гостинки. Между тем сотрудничать с администрацией и устранять нарушения противопожарного, градостроительного, санитарного законодательства пока готовы не все владельцы. Работать в этом направлении изъявили желание всего около 30-ти застройщиков.