Источник фото: пользователь земельного участка
По словам горожан, береговую линию превратили в «дальневосточный гектар».
В редакцию портала 2×2.su обратились жители Зеи. Читатели заявляют, что береговую линию Зейского водохранилища незаконно захватил частник.
К нашему общественному месту отдыха перекрыты единственные две дороги. На одном въезде установлена будка с охранником и шлагбаумом, второй съезд засыпан валунами. Не скрывая, сообщается, что там будут брать деньги за проезд и стоянку машин. По имеющейся информации, на берегу взят «дальневосточный гектар» на всю длину пляжа, – сообщают зейцы.
Жители также напоминают, что, во-первых, 200 метров от береговой линии являются водоохранной зоной, в которой запрещены движение и стоянка транспорта. Во-вторых, 20 метров территории – это общественная территория, доступная всем.
Вот что гласит официальный ответ областного правительства в аккаунте губернатора региона в соцсетях:
Участок с кадастровым номером 28:03:010002:138 площадью 5152 кв. м предоставлен по программе «Дальневосточный гектар» в безвозмездное пользование сроком на пять лет. Разрешённое использование участка пользователем не установлено. При предоставлении участка была соблюдена норма отвода 20 м от береговой линии. Пользователь имеет право ограничить доступ к своему участку. При этом в описанной ситуации доступ к водоёму не ограничен.
Свои комментарии дали и в администрации Зеи:
Если дальневосточный гектар расположен в границах территории, к которой применяется градостроительный регламент, то участок можно использовать без каких-либо согласований и разрешений в соответствии с любым видом разрешённого использования, который предусматривает градостроительный регламент.
Законом установлен и срок, в течение которого собственник должен сообщить администрации, чем конкретно он будет заниматься на своём гектаре – не больше двух лет со дня передачи земли в распоряжение. Как подчеркнули в мэрии, пользователь вид разрешённого использования ещё не выбрал.
Мы также связались с самим владельцем «дальневосточного гектара» Вячеславом Сологубом. Пользователь сообщил, что участок получил ещё осенью 2022 года, и тогда этому никто не возмущался. Но теперь, понятно, начался купальный сезон – все дружно отправились к воде, и вот возникли вопросы.
Весь берег я, как выражаются, не захватывал. Дальше по линии есть ещё участки, которые или в аренде, или в собственности. И к ним претензий я не слышал, хотя почти на всех участках каких-то признаков хозяйственной деятельности не наблюдается. Жалуются на перекрытие подъездов к водохранилищу. Ну, во-первых, если уж по закону, то эти дороги в кадастровых планах даже не значатся. Это, так сказать, народные тропы. К заваленному валунами второму съезду я отношения не имею. Во-вторых, общий доступ 20 метров я не ограничивал. Да, теперь на моём участке к самой воде на машине не подъедешь. Транспорт можно оставить у вагончика с охраной, а пешком – пожалуйста, куда хотите. А машины уже под присмотром. Что касается деятельности в водоохранной зоне 200 метров, она возможна – естественно, определённого вида и по закону.
Как отметил Вячеслав Васильевич, его приглашали в администрацию, спрашивали о планах на гектар. Пользователь планирует сделать на своём участке доступную зону отдыха с домиками для кемпинга. За 4,5 года он должен полностью реализовать свою намеченную программу благоустройства.
Хочется сделать так, чтобы водоохранная зона была чистой и люди соблюдали элементарные правила чистоты. Вот они ратуют за общедоступное место, а за порядок после себя? Поэтому и охранник, прежде чем пропустить на территорию приезжающих, предупреждает, чтобы не мусорили. И также отметит марку и номер машины тех, кто оставит после себя бардак. Мы вправе передать информацию в правоохранительные органы, и тогда нарушителей оштрафуют, – продолжает Вячеслав Сологуб.
И ещё нюанс: конкретно этот участок на берегу находится в зоне возможного затопления/подтопления. А это значит, что капитальное строительство здесь запрещено – без возведения тут же противопаводковых сооружений. На это землепользователь ответил, что капстроительство и не предполагается. Напротив, вся инфраструктура должна быть максимально мобильной, чтобы при возможных рисках её можно было быстро погрузить и вывезти в безопасное место.
Между тем, как стало известно, провести проверку на месте планируют специалисты областного управления Росреестра. Эксперты уточнят границы земельного участка, чтобы проверить, верны ли координаты, определённые горадминистрацией и кадастровым инженером, изготовившим план участка.
Ранее портал 2×2.su писал, что запретом на купание в привычном для многих месте возмутились жители села Нижние Бузули. Чтобы разобраться в ситуации, мы направили запрос в минприроды Амурской области.
Автор: Иван Зубарев
Источник новости: 2×2.su