На рынке недвижимости Приамурья объявились очередные мошенники

Десятки жителей Благовещенска пострадали от действий так называемых чёрных риелторов. Мошенники продавали квартиры по поддельным документам, причём часть сделок проходила в стенах достаточно известных в Благовещенске агентств недвижимости. Расследование по делу ведет военный следственный отдел, так как главная фигурантка дела – военнослужащая. О её деяниях амурчане узнали из блога юриста Виталия Злочевского, который он ведёт на Амур.инфо.

Почти пострадавшая от рук мошенников женщина, согласившаяся поведать свою историю журналистам, не показывает своего лица и имя просит не называть. Следователь посоветовал «не светиться» в интересах уголовного дела. Дело же было так: хотела продать квартиру, к ней пришла «покупательница». Как позже выяснилось, та самая мошенница. «Неплохо умеет общаться. Наблюдает. Находит у людей определённые кнопки и давит на них. И её вид вызывает больше не доверие, а сочувствие», – вспоминает женщина. Встречались они несколько раз. Но однажды до женщины дошли слухи, что в городе орудуют чёрные риелторы: «Я проявила настойчивость, обратилась в очень многие органы. Нашла людей, которые непосредственно этим занимаются. Они мне оказали помощь…»

Если бы сделка всё же состоялась, то женщина, помимо квартиры, лишилась бы и денег. Это первый вариант, по которому работали мошенники. Однако второй вариант был гораздо лучше отработан и поставлен на поток. Одну и ту же квартиру продавали несколько раз. Мошенники находили квартиру, в которой никто не живёт или которая строится. Представившись покупателями, снимали копии с документов, потом «рисовали» фиктивную доверенность. Имея на руках все эти бумаги, искали человека, который хочет купить квартиру, и предлагали её по заниженной цене. С человеком заключался предварительный договор и брался задаток. Обычно он не превышает 10 % суммы сделки, здесь же просили почти всю стоимость. Получив деньги на руки, продавцы испарялись, а человек оставался с пустым кошельком и без квартиры.

Заявления от пострадавших посыпались в УВД Амурской области, но оказалось, что главное действующее лицо при погонах. Все материалы теперь переданы в военный следственный отдел. Уже там возбудили уголовное дело по статье «Мошенничество в особо крупном размере». «По трём эпизодам уголовного дела обвинения уже предъявлены. Женщина сейчас находится в следственном изоляторе города Благовещенска, так как суд выбрал ей такую меру пресечения. На данный момент к нам обратилось 15 пострадавших, но заявления продолжают поступать. Сейчас ущерб оценивается не менее чем в 15 миллионов рублей», – сообщил в интервью «Амурской правде» руководитель военного следственного отдела по Благовещенскому гарнизону Виталий Швидкий.

За такие «перепродажи» можно получить до 10 лет лишения свободы. Сейчас идёт следствие. Кстати, помимо фактов мошенничества, выясняют ещё и то, сколько у неё было сообщников. Пока в уголовном деле один фигурант. По неофициальной информации, женщина всё ещё числится в рядах военнослужащих, но где именно, следователи не говорят. Эта информация подлежит разглашению только после решения суда.

Продолжается расследование по другим делам о махинациях с недвижимостью. Так, правоохранительные органы задержали директора строительной компании «Квартал Д’Люкс». Эта компания предлагала недорогое строительство домов. С доверчивых покупателей, всего их было 26 человек, получили примерно 14 миллионов рублей, построили фундамент, затем фирма вместе с директором исчезла. Возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество в особо крупных размерах». Директор фирмы находится под подпиской о невыезде. Если вина будет доказана, ему грозит до 10 лет лишения свободы.

По этой же статье проходит ещё один благовещенец. Он организовал несколько агентств недвижимости: «Золотой Благовещенск», «Золотой город», «Город». При этом несколько раз перепродал одну и ту же квартиру на общую сумму 10 миллионов рублей. Пострадали 12 человек. Расследование этого дела приостановлено, так как сам предприимчивый горожанин ещё не найден. Сейчас он, по данным следственного управления областного УВД, в федеральном розыске.