Амурские риелторы опасаются нового вида мошенничества, связанного с использованием средств маткапитала при сделках с недвижимостью

Амурские риелторы обсуждают пробел в законе, который может повлечь нечистые сделки с материнским капиталом. На минувшей неделе состоялось заседание круглого стола, на которое пригласили нотариусов, работников полиции, Пенсионного фонда и Росреестра. Речь зашла о новом виде мошенничества, раскрывать суть которого эксперты публично не хотят, объясняя тем, что это может быть чревато последствиями. 

Некоторые амурские риэлторы признаются: когда в сделке используют средства материнского капитала, возникают проблемные ситуации. Ведь с этого момента право на приобретённое недвижимое имущество появляется и у ребёнка. Спустя годы, даже если предмет сделки уже не раз сменил хозяев, это право можно предъявить.

«Продавец, который брал на себя обязательство, может об этом забыть или просто не вспомнить умышленно. А вспомнить через несколько лет: а вот мы что здесь забыли, давайте-ка мы всё вернём обратно. Вы нам деньги вернёте, а потом мы переоформим, как должно быть. Это поле для деятельности не слишком ответственных людей», – поясняет президент гильдии риелторов Приамурья Виталий Злочевский.

На сегодняшний день отсутствует механизм, позволяющий отследить – выполнили родители нотариальное обязательство или нет. При сделках это не всегда можно проследить, говорят юристы. Пробелами в законодательстве могут воспользоваться уже повзрослевшие дети, через несколько лет заявив, что сделка купли-продажи прошла незаконно.

На сегодняшний день в Амурской области уже дважды предотвращали подобную ситуацию. Гильдия риелторов Приамурья пытается наладить сотрудничество с государственными структурами, которые так или иначе могут повлиять на этот нюанс.

Специалисты Росреестра предложили проверять список отменённых доверенностей. При сделке, вызывающей сомнение, можно обратиться в органы опеки, где следят за нарушением жилищных прав несовершеннолетних и за проблемными семьями, где чаще готовы пойти на авантюру. Сотрудники полиции выразили желание проводить для риелторов лекции о мошеннических схемах.

А пока юристы рекомендуют амурчанам тщательнее проверять историю того, за что они планируют  заплатить немалые деньги.