 |
||||
|
||||
Ведущая — Оксана Руденко:
Здравствуйте! О многострадальной фирме «Россия» и о том, как власти пытаются решить проблемы простых людей, будем говорить сегодня в «Простых вопросах». Мой гость – заместитель министра экономического развития, промышленности и транспорта Амурской области Эдуард КОМИРНЫЙ. Он же является и руководителем рабочей группы.
– Эдуард Анатольевич, здравствуйте!
– Добрый день!
– Эдуард Анатольевич, у меня в руках памятка, которая поясняет людям, как работает закон о дольщиках, который недавно приняли. Здесь написано, что право на материальную помощь, на какую-то компенсацию имеют три группы дольщиков. Первая группа – ТСЖ. Это те люди, как я понимаю, чьи дома уже практически достроены. Здесь написано, что они имеют право на субсидию. Хватит ли этой субсидии на достройку домов, и не превратится ли потом субсидия в кредит?
– Субсидия будет отличаться в зависимости от степени готовности каждого из этих домов. Правительством на достройку будет выделено субсидии от 30 до 70 процентов.
– Я так понимаю, что дома эти будут достроены в любом случае?
– В любом случае.
– Когда планируют начать достройку домов? Есть какие-то сроки?
– Определённых сроков нет, но это весна 2011 года.
– Во вторую группу вошли менее защищённые слои населения. Это инвалиды, многодетные семьи, ветераны, граждане, которые имеют ипотеку. Здесь написано, что одни получат компенсацию на покупку жилья, другие – на погашение ипотечного кредита. Что это за компенсация?
– Компенсация в полном объёме средств, затраченных по договору.
– То есть по ценам того года, когда они заключали договор, когда цены были однозначно ниже, чем сейчас?
– По ценам того года, которые были однозначно ниже. Все вложенные в «Россию» средства будут в полном объёме возвращены и тем и другим. Только ипотечникам они будут возвращены на две цели. Первая – на погашение остатка по ипотечному кредиту. Оставшаяся часть, ещё раз обращаю внимание, – полная сумма по договору. То есть долг по ипотечному займу у многих гораздо меньше этой суммы. Он разный. Оставшаяся часть после погашения остатков по ипотечному займу направляется на строительство и приобретение жилья для этих людей.
– В памятке говорится, что в третью группу попадают граждане, которые являются нуждающимися в жилых помещениях и стоят на очереди. Я так понимаю, таких на самом деле очень мало среди дольщиков.
– Это ограничение по нуждающимся в поправках, принятых на ноябрьской сессии, снимается. К третьей группе относятся все дольщики, не попавшие в первые две группы.
– Если верить тому, что написано в этой памятке, они получают компенсацию. Но она на самом деле довольно-таки небольшая. Там получаются копейки. Здесь даётся разница между ценой, принятой на рынке, и ценой за квадратный метр, которую они заплатили. Получается очень мало.
– Обращаю ваше внимание на то, что эта редакция закона не окончательная. Работа над поправками продолжается. Цель этой работы заключается в том, чтобы после составления реестра, оценив необходимые финансовые ресурсы для реализации этого закона, продолжить работу в том направлении, чтобы результатом наших усилий было обеспечение всех пострадавших от действий ООО «Россия» жильём. Эта стратегическая задача, сформулированная губернатором, звучит так: все пострадавшие от действий ООО «Россия» должны быть обеспечены жильём.
– Но есть ведь дома, которые только на бумаге. Там только фундамент. Они не построены, там нужно строить с нуля.
– Возможностей строить именно на этих фундаментах может и не быть вообще.
– Вы вообще не планируете их достраивать?
– Мы пытались получить право застройки по этим пяти литерам низкой степени готовности, но, к сожалению, эти переговоры ни к чему не привели. Однако обращаю ваше внимание на то, что, независимо от того, получится ли у нас получить эти участки на достройку или нет, мы будем строить жильё для пострадавших от действий ООО «Россия» в других местах. И все без исключения пострадавшие будут обеспечены жильём.
– В каких местах вы планируете строить?
– Я не буду сейчас говорить о конкретных участках.
– Но интересно же.
– Есть определённая процедура выделения этих участков.
– Это окраины города?
– Нет, это не окраины города. Есть участки и в центре города.
– Эдуард Анатольевич, вы сейчас агитируете людей на то, чтобы они разрывали свои договоры с фирмой «Россия» и вступали в реестр кредиторов?
– Да.
– Если люди разрывают договор, они вообще могут остаться без квартиры, чего, как я думаю, они и боятся. То есть им выплатят какую-нибудь мифическую компенсацию, и они останутся с копейками и без квартиры. Вот я думаю, что люди этого боятся.
– Я прекрасно понимаю людей. Но я могу сказать про мифическое мировое соглашение, которое предлагает заключить определённая группа дольщиков, ратует за это и агитирует людей и просит их не расторгать договоры, ждать какого-то мирового соглашения, в результате которого все они получат жильё. Во-первых, странной выглядит позиция этой группы дольщиков, которую не устраивает срок реализации нашего закона – 24 месяца, но устраивает срок, предлагаемый ООО «Россия», – пять лет.
Во-вторых, любое мировое соглашение подразумевает под собой какой-то инвестиционный проект. И этот проект должен быть финансово обеспечен. В случае с ООО «Россия» ничего, кроме мифического швейцарского транша, который придёт 10 декабря, ООО «Россия» не предлагает. Губернатор проводил совещание с участием ООО «Россия», конкурсного управляющего, аудиторов, и ничего внятного «Россия» по этому поводу сказать не смогла. Это дорога в никуда. Люди, которые могут ждать заключения мирового соглашения, транша и так далее, могут остаться вообще ни с чем.
По моему мнению, мировое соглашение, даже теоретически если оно будет заключено, нужно «России» только для того, чтобы распродать оставшееся имущество и активы, и чтобы после возобновления – а процедура в любом случае будет возобновлена, будет ли мировое или не будет – оно ни к чему не приведёт.
– Седьмого декабря состоится судьбоносное собрание кредиторов фирмы «Россия». Там будет выбран один из трёх вариантов. Это мировое соглашение, о котором вы уже сказали. Я так понимаю, что в этом случае управление остаётся в руках фирмы, и в течение пяти лет они расплачиваются с долгами, правильно?
Второе – внешнее управление. Когда назначается внешний управляющий, и он решает, оздоравливать ли фирму или её банкротить.
Третий вариант – конкурсное производство. Это всё, банкротство. Всё имущество распродаётся, и выплачиваются долги. При этом долгов у «России» около двух миллиардов рублей, а имущества, по предварительным оценкам, всего на миллиард. Какой вариант развития приемлем для правительства?
– Заключение мирового соглашения, о котором вы говорите, в течение пяти лет компанией, которая не занимается производственной деятельностью, не имеет никаких источников поступления денежных средств, является единственным способом реализовать оставшееся имущество и лишить вообще последней надежды людей, в частности вкладчиков, которые только в рамках процедуры банкротства могут получить вложенные средства полностью или частично.
– Вы считаете, что мировое соглашение неприемлемо?
– Я считаю, что мировое соглашение неприемлемо ни для дольщиков, ни для вкладчиков, ни для всех остальных кредиторов.
– Какой вариант приемлем для правительства?
– По моему мнению, для того чтобы полностью или частично выплатить людям похищенные у них денежные средства, приемлема только процедура конкурсного производства. То есть то имущество, которое сегодня находится под обременением, будет включено в конкурсную массу, реализовано, и из этих средств люди получат компенсацию понесённых затрат.
– Поговорим и про вкладчиков. Это всё-таки самая многочисленная группа пострадавших. Вы считаете, что для них тоже самый приемлемый вариант – это конкурсное производство, банкротство?
– Да. Однозначно.
– Но никто не даёт стопроцентной гарантии на то, что они хотя бы часть своих вкладов вернут?
– Стопроцентная гарантия, что хотя бы часть своих вкладов они вернут, – только конкурсное производство. Поэтому я, пользуясь возможностью, хочу призвать всех без исключения не участников инициативной группы, дольщиков литеров с низкой степенью готовности обращаться напрямую ко мне, эту работу продолжать. Потому что вне зависимости от того, будет ли принимать эта часть инициативной группы участие в работе над поправками или нет, правительство будет решать эту проблему. И рабочая группа будет продолжать работу над разработкой и реализацией закона.
– Спасибо больше, что пришли к нам в студию.
– Пожалуйста.
– Сегодня у нас получились не совсем «Простые вопросы», но и ситуация вокруг «России» достаточно сложная. Мы попытались хоть как-то прояснить её.
Я желаю вам всего хорошего. До свидания!
Источник новости: http://www.amur.info/easy/2010/12/02/1847.html