Ведущая — Эльвира Оверченко:
Недавно мэрия Благовещенска удивила нас своими планами по строительству еще одного района в городе, который назван «Игнатьевская усадьба». Сразу же вспомнили новый генеральный план, еще один микрорайон Северный, который пока не реализован, и пригласили к нам в студию человека, от которого во многом зависит то, как будет выглядеть Благовещенск в будущем. У нас в гостях – главный архитектор Благовещенска Владимир КРЫЛОВ.
– Владимир Павлович, сколько лет вы служите главным архитектором? Ваша карьера в этом качестве началась еще при Юрии Ляшко?
– Получается, практически 18 лет.
– Четыре года назад, когда вы были у нас в студии, вы сказали о том, что сейчас настало время для экономического прорыва в строительстве, что наступил тот момент, когда мы можем воплотить все свои революционные архитектурные мечты в реальность. Сейчас это так?
– Я немножко подзабыл, но сейчас вы напомнили. Все совершенно правильно, и я был прав в этом отношении, потому что после того «панельного застоя» вид города, к сожалению, был во многом испорчен. Потом у архитектора появилась возможность творчески работать. Конечно, большая проблема в городе – это недостаток свежей архитектурной крови.
– Что это значит?
– В городе нет архитектурной школы. Возьмем, к примеру, Владивосток, Хабаровск, Иркутск. У них есть свои архитектурные школы – институты, университеты, выпускающие специалистов. У нас пополнение идет очень вяло, неинтенсивно. В основном, работают те архитекторы, которые работали 30, 40 лет назад.
– Смены вам нет, нового поколения, новой крови нет. Что делать?
– Это большая проблема. Честно говоря, даже не знаю, что делать.
– Давайте побеседуем про «Игнатьевскую усадьбу». У него есть еще одно народное название – «город-сад», – которое, как я знаю, вам не нравится. Расскажите, что это будет за новый район?
– Речь идет о застройке земель, расположенных в непосредственной близости от села Плодопитомник. Это свободная от застройки территория, которая, насколько мне известно, принадлежит ОАО «Амурплодсемпром», акции которого были скуплены одной из организаций и сегодня они имеют намерения застроить эту территорию.
– Есть частная организация, которая выступила заказчиком. Мэрия поддержала этот проект.
– Да. Организация – собственники земельного участка.
– Что это будет за проект, на какой территории все это будет расположено и какого плана там предполагается строительство – только жилье или будет и социальная инфраструктура?
– Понятно, что в данном случае все идет так, как надо. Заказчик разработал проект планировки. Недавно он прошел, как вы помните, публичные слушания; прошел довольно-таки успешно. Проект прошел проверку на соответствие всем нормам и требованиям. В первую очередь мы проверяем на то, чтобы территория застраивалась не только жильем, но чтобы там очень интенсивно развивалась транспортная, инженерная, социальная инфраструктура. Этим проектом в соответствии со всеми нормами предусмотрены все объекты культурно-бытового обслуживания, начиная с детских садов вплоть до музыкальной школы, спортивных сооружений и прочего.
– Полноценный жилой район со всеми социальными учреждениями?
– Конечно. Это еще один жилой район Благовещенска. Мы его называем «малоэтажный».
– Насколько мне известно, в том районе не предполагалось никакого строительства, потому что вроде бы по шуму из-за близкорасположенной взлетно-посадочной полосы аэропорта район не проходил по нормам. Сейчас это не мешает?
– Действительно, был такой момент в предыдущем генеральном плане. Но когда разрабатывали новый генеральный план, уточнили глиссаду взлета и посадки самолетов. Она несколько изменилась – ушла с юга на восток. Поэтому большая территория осталась вне шумовой зоны. Частично эту территорию накрывает эта шумовая полоса, но мы оговорили с инвестором, и он согласился – это уже отражено в проекте планировки – на этой территории будет зона отдыха и, самое главное, там будет «русская деревня». Мы собираемся воплотить еще один проект – этнографический музей деревянного зодчества.
– Насколько пострадает зеленая зона? Там есть насаждения,есть сад, есть дачи – как быть со всем этим?
– У кого-то есть опасения, что их дачи уйдут. Но как мы уже сегодня говорили, это территория, свободная от застройки.
– Дачи не попадают под застройку?
– Те дачи и земельные участки, которые находятся в собственности, не попадают под этот проект. Может быть, в дальнейшем они перерастут, и те же самые дачники смогут построить там коттеджи. Это же тоже хорошо.
– Зеленые насаждения придется вырубать? Там же хороший сад.
– К сожалению, это непопулярное решение. Те фруктовые сады, которые не имеют плодовой ценности, уйдут. На место этих старых деревьев придут новые – мы будем настаивать на этом. По последнему слову технологии посадки зеленых насаждений, деревья будут сажать взрослые.
– Взрослые, не малюсенькие, чтобы не ждать 30 лет, когда они вырастут? Это будут нормальные, взрослые деревья?
– Да. Ждать, когда они засохнут, тоже не придется.
– Владимир Павлович, скажите, пожалуйста, когда, вы предполагаете, начнется реализация этого проекта на местности и назовите сроки – реально ли это? Нужно начать и закончить.
– Мы увидим это в ближайшее время в инвестиционном проекте – начало освоения. Я знаю, что собственник земельного участка торопится, и они бы хотели начать работы в текущем году. У меня есть сомнения – сроки выполнения проекта межевания, выполнения проектной документации, получение разрешения и так далее, – я думаю, что реально при тех темпах, которые они задали и при той помощи, которую мы им, естественно, окажем, я думаю, что освоение может начаться в 2010 году.
– Давайте вспомним еще один микрорайон «Северный». Проект начался в 1990-е годы. В 2005 году с него «стряхнули пыль», возродили. Что там сейчас? На местности уже что-то существует?
– Да, конечно. Уже на территории жилого района «Северный» есть очень хорошая улица Магистральная.
– Продолжение улицы 50-летия Октября?
– Да. Это очень хорошее начало, потому что по современным принципам застройки, сначала строятся дороги, коммуникации, а потом застраивается вся территория.
– Пока из всего микрорайона есть только улица Магистральная?
– Пока да. Но сейчас заканчивается разработка проектной документации на строительство объектов первой очереди. С учетом, опять-таки, социальных объектов.
– Владимир Павлович, в городе есть новый генеральный план развития города до 2025 года?
– По нынешним меркам, мы не делаем таких планов. Да, этот план до 2025 года. Раньше генеральные планы делались на период 20-25 лет. Сейчас делают на 10-15 лет.
– До 2025 года вы примерно представляете, как, в каком направлении будет развиваться город?
– Развиваться он будет, естественно, в северном направлении. Потому что понятно – с двух сторон реки. В западном направлении мы пытались разработать концепцию развития в направлении района Верхнеблаговещенска. Но там очень много негативных условий, там необходимо делать свою инженерную инфраструктуру, и так далее. Как перспектива развития все равно за пределами расчетного срока.
– А потом, может быть, на запад.
– У нас еще очень большие резервы по уплотнению застройки центральной части. Поэтому в расчете на 250 000 жителей нам хватает собственной территории в пределах, которых она уже застроена, северного жилого района. И теперь у нас как корректива генерального плана, появился еще и Плодопитомник. Хотя в новом генеральном плане усадебная застройка в районе Плодопитомника предусматривалась. Это реализация генерального плана.
– В рамках плана?
– В рамках генерального плана. За Зею мы отказались идти в пределах расчетного срока. Но если все-таки будет интенсивный путь развития, то, наверное, выйдем и за Зею.
Хочу поблагодарить вас за приглашение и поздравить всех строителей Благовещенска и Амурской области с прошедшим профессиональным праздником – Днем строителя. Желаю им крепкого здоровья, воплощения их идей и их строительного опыта (у нас в городе и в области работают очень опытные строители) и больше инвесторов, чтобы строители могли строить и строить.
– Завтра мы продолжим разговор с главным архитектором Благовещенска Владимиром Крыловым и узнаем, как будет выглядеть Благовещенск совсем скоро.
Это были «Простые вопросы», всего хорошего!
Источник новости: http://www.amur.info/easy/2009/08/12/1363.html