Проданным на торгах зданием почти год пользуются другие люди
Благовещенский предприниматель оказался на грани банкротства из-за базы «развалившегося» кооператива «СССР». Почти год бизнесмен наблюдает, как купленным им на торгах зданием пользуются посторонние люди. При этом оформить право собственности на объект, за который мужчина заплатил 12 миллионов, он до сих пор не может — на базу наложен арест. О ситуации, заложником которой он оказался, предприниматель рассказал Порт Амуру. «В начале 2021 года я решил найти и переехать в большее производственное помещение (мы производим услуги по ремонту автомобильной техники для населения и организаций). Этим я планировал создать более комфортные условия работы для сотрудников, увеличить количество рабочих мест и обслуживать большее количество клиентов. В августе 2021 года, в поле моего внимания попало подходящее помещение, которое было выставлено на продажу. Собственных денег на покупку базы у меня не было, поэтому я нашел возможность занять деньги под проценты и стал изучать вопрос рисков покупки. Данная база продавалась на торгах по банкротству КПК «СССР». Я всегда стараюсь действовать с должным уровнем осмотрительности и предпочитаю изучить вопрос, прежде чем принимать какие-то решения и действия. И в этом случае я изучил много информации на эту тему, убедился, что данная покупка безопасна, что все регламентировано законом №127 «О банкротстве» и принял решение поучаствовать в торгах, тем более что уплаченные мною деньги пошли на выплаты обманутым вкладчикам этого КПК «СССР», — рассказывает Николай. Предприниматель был признан победителем, оплатил всю требующуюся сумму — 12 миллионов рублей. При этом сделку по жалобе еще одного участника проверила ФАС. Нарушений в проведении торгов антимонопольщики не выявили. Однако оформить базу в собственность мужчине не удалось. Росреестр уведомил его, что на помещение наложен арест. В отношении руководителей «СССР» велось уголовное разбирательство, параллельно шла и процедура банкротства кооператива. С ходатайством о снятии ареста бизнесмен обратился в суд и к следователю, но получил отказы. При этом базой, переданной после ареста на ответственное хранение председателю правления КПК «Советский Сберегательный Союз Регионов» активно пользовались посторонние люди — на площадке находились автомобили, велись ремонтные работы. «С момента покупки базы я часто приезжал непосредственно на место расположения имущества и наблюдал строительную технику, персонал, процедуры ремонта техники в помещениях и на территории земельного участка, который я приобрел. На мои вопросы людям, которые находились в расположении купленного мною имущества «кто вы?», они отвечали: «Мы арендаторы!» Исходя их полученной информации и увиденного, я понял, что мое имущество сдается третьим лицам за деньги. (У меня имеется видео запись происходящего в расположении имущества и записи общения с находящимися там людьми). Все эти люди попали на территорию купленной мною базы с разрешения обвиняемого по уголовному делу, который является хранителем арестованного имущества», — продолжает предприниматель. Кроме того, по словам бизнесмена, от имени КПК с Благовещенской ТЭЦ заключен договор и производится оплата за отопление. «Кто это может делать, когда введена процедура банкротства этого предприятия? Конкурсный управляющий не заключал от имени КПК «СССР» никаких договоров и не доверял никому таких полномочий. Кроме конкурсного управляющего никто не имеет права заключать договоры! Скорее всего, это делается по подложным документам (доверенности, приказы и т.д.)», — предполагает Николай. Ходатайство о смене хранителя арестованного имущества, с которым мужчина обратился к следователю, было отклонено. А на заявление о том, что база незаконно сдается в аренду, мужчина получил отказ в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием состава преступления. После передачи уголовного дела в отношении бывшего руководства кооператив в суд предприниматель, купивший базу в рамках процедуры банкротства КПК вновь обратился с ходатайством о снятии ареста с помещения. В суде документ приняли, пояснив что рассматривать его будут только после полного разбирательства по вышеуказанному уголовному делу. «Я даже готов ждать и добиваться отмены незаконно наложенного ареста на имущество, которое я купил, но чтобы я смог оплачивать проценты за деньги, взятые на покупку базы, мне необходимо этой базой начать пользоваться, иначе сложившееся ситуация ставит под угрозу стабильность мою и всех моих сотрудников! Все это время одних процентов по ней я плачу более 300 тысяч рублей в месяц. Мои убытки уже составили около 4 000 000 рублей», — признается предприниматель. В начале июля мужчина написал в прокуратуру жалобу на действия следователя, отказавшего в возбуждении дела по поводу незаконной сдачи базу в аренду. Надзорный орган направил материал на доработку в полицию. Сейчас по факту продолжается проверка. Фото: НиколайИсточник новости: Portamur.ru