Риелторы предлагают благовещенцам пождать кризиса, чтобы приобрести жильё

С начала года стоимость квадратного метра жилья в Благовещенске выросла в среднем на 5 %. Квартирный вопрос для тех, кто хочет приобрести жильё, по-прежнему остается болезненным. Лето – традиционный период затишья на рынке недвижимости. И, вроде, покупать квартиру сейчас выгоднее всего. Однако для многих сделать это практически нереально. Выход из ситуации нашли риелторы. Они предлагают благовещенцам подождать кризиса, когда цены на недвижимость в значительной мере упадут.

Панорама города сегодня – это сплошная строительная площадка. Строят не просто жилые дома, а целые микрорайоны. Но покупают жильё за наличный расчёт считанные единицы. Высокая стоимость квартир вынуждает людей искать альтернативные варианты, будь то ипотека или жилищные сертификаты.

Благовещенец Антон Патоков 21 год прожил в деревянном доме. На сорока квадратных метрах ютился он сам и его родители. О покупке квартиры задумывался давно, но где взять столько денег не представлял. Пока на него не вышли представители строительной компании. За деревянный дом с участком Антон получил две квартиры площадью 70 и 43 квадратных метра. «Раньше зимой в минус сорок было не очень комфортно. Ну, а сейчас всё здорово. Риелторы сами предлагали мне варианты. Проблема с приватизацией земельного участка была, потому что главное для строительных компаний это ж на самом деле не твои квадратные метры, а земля», – говорит Антон Патоков.

Земля самым прямым образом влияет на стоимость квадратного метра. В Благовещенске сотка оценивается в один миллион рублей. Чтобы построить полноценный многоквартирный дом, необходимо минимум 20 соток. Зачастую владельцы земельных участков просят за свои владения немыслимые суммы.

Светлана Кузнецова живёт в деревянном доме с мужем, ребёнком и мамой. Копить на квартиру начали пять лет назад. Планировали в скором времени приобрести двухкомнатную квартиру. Но цены на жильё растут быстрее, чем накопления. «Тогда квартира двухкомнатная, ну, такая простая, небольшая стоила миллион, чуть больше. Сейчас, конечно, цены очень высокие. Да, миллион мы накопили, но нам его теперь не хватает. Вообще потеряли надежду», – сетует Светлана Кузнецова.

В том, что накопить самостоятельно всю сумму на покупку квартиры практически нереально, можно убедиться если посмотреть на то, с какой скоростью растёт цена. Ещё в январе, в среднем, квадратный метр в самых популярных по продаваемости однокомнатных квартирах в центре города оценивали в 63 тысячи. Спустя полгода эта сумма возросла почти на 9 тысяч. Причём в апреле квадрат выставляли и за 78 с половиной тысяч рублей. Стоимость двухкомнатных квартир повысилась не так значительно – с 61 тысячи до 65. Та же ситуация и с трёхкомнатными квартирами. На вторичном рынке ситуация прямо противоположная. Однокомнатные квартиры в цене практически не прибавили, а вот «двушки» и «трёшки» подорожали в среднем на 4-5 тысяч. В таких условиях желающим приобрести жильё остаётся только одно – ждать кризиса. «По итогам того кризиса я могу сказать, что в Благовещенске, да и по другим большим городам Росси, цены упали примерно на 25-30 %», – рассказывает риелтор Виталий Злочевский.

Но когда произойдёт кризис, предугадать сложно. Лето – это период затишья на рынке жилья, квартиры покупаются не так активно. Именно сейчас риэлторы советуют вкладывать деньги в недвижимость, потому что осенью цена на квадратные метры продолжит расти.