«Как в Венеции!»: жильцы благовещенской многоэтажки жалуются на ямы и лужи

Уже семь лет собственники не могут добиться благоустройства своего двора

В редакцию обратились благовещенцы, проживающие по адресу: ул. Кузнечная, 50. Горожане не понимают, кто должен отремонтировать асфальтовое покрытие во дворе: управляющая компания или муниципалитет.

Крик души

Двор возле дома напоминает зону военных действий после бомбежки: вместо ровного асфальта – ямы, колдобины и выбоины. Рядом со вторым подъездом заботливо сложены кирпичи, доски и настилы. По словам жильцов, после продолжительных и сильных ливней «мостик» из подручного материала – единственный способ добраться домой.

– Каждый раз после дождя наш двор превращается в прямом смысле слова в Венецию! – негодует жительница первого подъезда Ксения. – Это уже просто крик души какой-то! В середине июня, помните, лило просто ужасно, так выйдя из подъезда, я встретила нашу старшую дома, которая сама раскладывала эти фанерки-досточки, чтобы хоть как-то пройти. На вопрос: «Когда же все это кончится?» она ответила, что на ремонт покрытия нужно 1,2 млн рублей, мол, давайте всем домом собирать. Но тогда непонятно, за что мы платим управляющей компании? Я лично со своей квартиры 900 рублей в месяц плачу на содержание общего имущества, а сколько со всего дома выходит? У нас в доме много пожилых людей живет, часто скорая приезжает, участковые врачи, а до подъезда не добраться!

По словам Ксении, после ненастья вода во дворе стоит сплошным озером. Но даже когда погода хорошая, грязь долго не просыхает из-за густо растущих деревьев. Скосить траву управляющую компанию тоже не допросишься: «Центр города – а живем, как в джунглях!» – возмущаются жильцы. Нет во дворе и нормальной детской площадки: кое-как своими силами жители дома установили лесенку да организовали песочницу. Так и ходят дети с Кузнечной, 50 играть в соседние дворы.

«Цветочки – не главное!»

Если бы не ямы через каждый метр и высокая трава, этот двор вполне можно было бы назвать ухоженным. Возле подъездов посажены цветы, а стены подвалов разрисованы яркими картинками. Но, говорят жильцы, цветы – это ведь совсем не показатель благоустроенности, если каждый раз после дождя приходится чуть ли не вплавь добираться до подъездов.

– Крыша у нас текла, но, как говорится, не было счастья, да несчастье помогло: в 2011 году после урагана ее отремонтировали, – вспоминает Ксения. – Два года назад сменилась «управляйка», сейчас у нас УК «Престиж», но как они работают – непонятно. Да, двор убирается, мусор вывозится, и на этом все. Пыталась туда дозвониться несколько дней подряд, выяснить, за что они должны отвечать – не получилось, постоянно «занято».

Обращалась Ксения и в жилищную инспекцию, по телефону девушке сказали, что благоустройство придомовой территории – забота собственников. А кто-то из жильцов вообще считает, что асфальт во дворе должна делать администрация. Так и не могут жители дома найти «крайнего»: кто все-таки отвечает за двор?

– Я узнавала – тонна асфальта стоит 4 тысячи, а сколько его сюда понадобится? И еще ведь работу людей, техники оплачивать! Неужели мы должны действительно сами все это делать? Помогите разобраться! А то вон через дорогу двор – там такую красоту навели, ровно и гладко. А у нас все ходят, возмущаются, но в итоге никому ничего не нужно…

Чья земля?

Директору управляющей компании «Престиж», которая обслуживает дом по ул. Кузнечной, 50 не удалось дозвониться и нам. Поэтому за комментариями мы обратились к Ирине Сиваковой, руководителю городского центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль».

– Первое, что можно посоветовать собственникам – выяснить, размежевана ли придомовая территория, – пояснила Ирина Владимировна. – Если межевание было проведено, то земля рядом с многоэтажным домом является общим имуществом, и заботиться о ее состоянии – действительно обязанность собственников. Если же межевания не было, внутридомовые проезды – это собственность муниципалитета, и именно городские власти за них отвечают. Запросить документ о межевании придомовой территории можно в управлении ЖКХ администрации Благовещенска. Если выяснится, что земля муниципальная, советую обратиться в администрацию с заявлением приблизительно такого содержания: «Так как земля является собственностью муниципалитета и находится в ненадлежащем состоянии, создавая угрозу жизни и безопасности здоровья граждан, просим вам немедленно привести внутридомовой проезд в надлежащее состояние».

А уж косить траву и убирать двор, по словам Ирины Сиваковой, – это однозначно работа управляющей компании. Обратиться в управляющую компанию с претензией может любой собственник, не обязательно председатель совета дома, главное – сделать это письменно в двух экземплярах, и второй экземпляр с отметкой о входящем номере забрать себе. Прямо так и написать на имя руководителя «управляйки»: «Просим вас в рамках тарифа произвести покос травы (или какие-либо другие работы)». Для того чтобы четко понимать, что входит в тариф, а что нет, возьмите в управляющей организации копию договора обслуживания со всеми приложениями. Постановлением Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года утвержден минимальный перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

– Советую всем собственникам – распечатайте это постановление и, приходя в управляющую компанию, имейте документ при себе, – говорит Ирина Сивакова. – Набор услуг, прописанный в договоре обслуживания, не может быть меньше, чем утвержденный Правительством РФ минимум.

А в это время

Как сообщили в управлении ЖКХ администрации Благовещенска, инициативные жильцы дома по ул. Кузнечной, 50 записались на прием к Владимиру Константинову, первому заместителю главы администрации. Встреча, на которой горожане собираются обсудить ремонт своего двора, состоится 29 июля. Кстати, собственники подавали заявление о включении в муниципальную программу благоустройства дворовых территорий на 2014-2016 годы, но в нее не попали. Они надеются, что в этот раз повезет больше.